Blower-door teszt, azaz a passzívház légtömörség mérése

Blower-door teszt, azaz a passzívház légtömörség mérése

Ha esetleg még így sem értenéd (hogyan lehet tömör a levegő?), ne keseredj el, ezzel nem vagy egyedül. Az építkezésünk előtt még én sem tudtam. Csupán az építkezés gondolatának megszületése után kezdtek a részletek érdekelni, ahogy ekkor ismerkedtem meg a passzívház fogalmával is. Aki már valamit hallott a passzívházakról, annak egy kicsit könnyebb dolga van, hiszen úgy gondolom, hogy igazából egyenlőségjelet lehet tenni a passzívház és a légtömörség közé. 

A passzívház ugyanis nem más, mint egy jó légtömörségű épület,
vagyis egy olyan épület, aminek nagyon jó a hőszigetelése,
így nem „szökik” belőle a levegő, tehát légtömör az épület. 

A bejárati ajtóba helyezték a tesztelő ventilátort-a Blower -Door készülék

Ennek a légtömörségnek van egy műszeres mérése, ezt hívják légtömörség mérésnek. Minden épületnek van tehát légtömörsége, csak az egyiknek jobb, a másiknak rosszabb. Akkor lehet egy házat passzívházzá minősíttetni, ha ezen a teszten az épület megfelel, és az épület  0,6-os érték alatt van. Akit érdekel ez a teszt bővebben, akkor a bloggal megegyező nevű Facebook oldalon videót is találsz a mérésről. Szerintem nagyon érdekes!

Sajnos házunk légtömörség mérésén az új munkahelyemen való kezdés miatt nem tudtam éppen részt venni, így különösen örültem a mérésről készült videónak. El sem tudtam képzelni, hogyan fog zajlani egy ilyen mérés. 

Minden lehetséges hibaforrást műszerrel ellenőriztek-ez a légsebesség mérés

Ha megnézitek a videót, akkor látszólag egyszerű feladatnak tűnik. Egy kedves, mosolygós asszisztens lány egy pálcával „hadonászik” jobbra-balra. De senkit ne tévesszen meg a látszat! Mint általában, ebben az esetben is igaz, hogy a részletekben van a lényeg. Érdemes kivitelezőnk (Rezsnyák Péter: építész-kivitelező) minden szavára figyelni a videó alatt, mert laikusok számára is érthető módon –született tanárként - elmagyarázza, hogy mi is a fontos ennél a mérésnél. Nagyon nem mindegy, hogy HOGYAN „hadonászunk” azzal a „bottal”, ami igazából egy nagyon érzékeny mérőműszer. 

Ez a műszer a huzatot, vagyis a légmozgást méri a ház különböző pontjain. 

AKÁR MILIMÉTERNYI KÜLÖNBSÉGEKTŐL IS FÜGGHET A MÉRÉS EREDMÉNYE, így nagyon FONTOS, hogy PONTOSAN A KRITIKUS HELYEKEN TÖRTÉNJEN A MÉRÉS!

Már nagyon vártam, és végül nálunk 2017. november 09-én megtörtént A MÉRÉS! ÍGY, CSUPA NAGYBETŰVEL!!!!!

Ami viszont ennél még fontosabb az az, hogy ez egy EREDMÉNYES mérés volt. Mi sem bizonyítja jobban a mérés hasznosságát, mint az, hogy ez nem az első mérés volt (erről is láthattok 2 videót is a Facebookon), ugyanis egy héttel korábban már volt egy sikertelen mérésünk. Pontosabban mérés az volt, de a kapott értékek rosszak lettek. Jóval 1 fölötti eredményt kaptunk akkor, így elkezdődött a „hibajavítás”. 

Igazából ez az a mérés, ami miatt ragaszkodtam ahhoz, hogy passzívházunk (minősített házunk) legyen, ugyanis ez adja számomra (laikusként) a garanciát arra, hogy tényleg a szerződésben foglalt minőséget kapjuk.

Egy gyönyörűen kivitelezett, egyenes falú, szépen vakolt épület is lehet ugyanis „huzatos” annak ellenére, hogy új építésű. Így nagyon „veszélyes vizeken jár” az építkezni kívánó, de az építkezéshez nem értő építtető. 

A mérőállomás beállítása-ezen a laptopon fut a mérőprogram

A sikeres méréshez most már „csupán” a németországi Passzívház Intézet igazolására várunk (ők vizsgálják, hogy a házunk tervei megfelelnek-e a passzívház minőségnek), hogy végre hivatalosan is passzívház legyünk. Ehhez azonban úgy tűnik, jó sok türelemre van szükség!

Döntött a BANK: VÉGRE IGEN

Megvan a banki döntés!

Hát ez – máshogy nem tudom hirtelen mondani – „nehéz szülés volt”!

2016. augusztus 26-án adtuk be a hitelkérelmünket az FHB bankhoz. Ma – a döntés megszületése és a hiteligérvény elküldése napján – 2016. szeptember 27-én azonban mégsem az öröm volt az első, amit éreztem. 


Csupán egy kis keserédes megkönnyebbülés, hogy „Na, akkor végre indulhatunk!”

Dupla idő, de kedvező döntés!

Ahhoz képest, hogy a bankban azt mondta az ügyintéző, hogy nagyjából másfél hét a bírálat, ehhez képest egy teljes hónapig húzódott a döntés. Kértek még utólag ilyen-olyan nyilatkozatot, hogy ez is kell még, meg az is.

Ha ez tavasszal történt volna, akkor biztosan nem zavarna annyira. Most azonban félő, hogy keveset fogunk csak haladni a rossz idő beállta előtt. Az építészünk (aki egyben a kivitelezőnk is) azt mondta, hogy ha a falakkal és a tetővel, nyílászárókkal végeznénk a hideg előtt, akkor belül télen is folyhatna tovább a munka. Két hónapunk van, majd meglátjuk, hogy mire elég. Akár megyek én is betonozni, ha kell!!!!

Többen kérdezték az ismerőseim közül, hogy miért nem kezdjük el már az építkezést, hiszen mi biztosan meg fogjuk kapni a támogatást (CSOK 10+10, lsd. ITT). Bár a saját erő résszel elkezdhettük volna, én ezt kockázatosnak találtam. Túl „nagy falat” ez anyagilag, nem akartam, hogy a „torkunkon akadjon”. Rémálmaimban az a kép üldözött, hogy egy félig kész ház előtt állunk a gyerekekkel, amit sem eladni nem tudunk, sem beköltözni nem lehet.

Nem akartunk kockáztatni!

Ezt a döntésemet – hogy, megvártam a hiteligérvényt a kezdéssel – a csúszás ellenére sem bántam meg. Újra így csinálnám, és másoknak is ezt javaslom. Mi van, ha félreértelmeztem valamelyik jogszabályt? Vagy a banki ügyintéző nem elég tájékozott és mégsem felelünk meg a feltételeknek? 

Most viszont a következő kérdés a „Hogyan tovább?” Erre várom a választ a kivitelezőnktől.

Nagyon fontos az építkezés finanszírozásának folyamatossága, hogy ne álljon le az építkezés, viszont a saját erőt be kell építeni, addig nem kezdi el a folyósítást a bank. Ezeknek a folyamatoknak azonban van időkorlátja, amit nagyon figyelni kell majd. 

 A biztos döntés ismeretében szerződtünk le  a kivitelezésre!

A döntést követően 3 hónapon belül meg kell kötni a hitelszerződést, amit követően szintén 3 hónapon belül le kell hívni az első részletet a hitelből. Ez számunkra azt jelenti, hogy maximum 6 hónapunk van a saját erő elköltésére, de NAGYON FONTOS, hogy NEM CSAK ELKÖLTENI kell, hanem BE IS KELL ÉPÍTENI!!! Ezt az első folyósítás előtt BIZTOSAN ellenőrizni fogják.

És, hogy ez nálunk hogyan sikerül majd, arról a kivitelezés és a hitelfolyósítás bejegyzésekben olvashatsz.

Azóta persze sokat haladtunk, de ezek az előkészítő részletek is érdekesek lehetnek nektek!

Háromszáz spártai sem ellenfél

A hitelkérelem mellékleteivel nehezen boldogultunk

Három gyermekes anya szerinted megijed ? 

A mellékletek beszerzéséről írt bejegyzésben azt írtam, hogy a legtöbb melléklet gyorsan – egy hét alatt – beszerezhető.

Volt azonban 3 melléklet, amelyekkel nagyobb gondom volt:

Három helyett 13 nap..

OEP igazolás: az ígért 3 munkanap helyett 13 nap alatt jött meg az igazolás. Még munkanapban számolva is 9 munkanap. Eredetileg a helyi Kormányablakban adtam be az igazolás iránti kérelmet. Nagyon örültem, hogy nem kell a megyeszékhelyre utaznom és legfőképp szabadságot kivennem ennek intézésére. Bár már lebeszéltem korábban egy időpontot a hitelkérelem beadására a bankban, de ezt sajnos le kellett mondanom a késés miatt. Ha személyesen tudtam volna intézni, akkor gyorsabb lett volna, akkor talán tudták volna tartani a 3 munkanapot, nem tudom. A személyes ügyintézés számomra először lehetetlen volt, mert az ügyfélfogadási idő nem teszi lehetővé a munkaidő utáni ügyintézést. Már ott tartottam, hogy kértem a főnökömtől mégis egy szabadnapot a következő hétre, hogy személyesen kérjem ki az igazolást, amikor megérkezett.

Az igazolás igazolására is szükség van...

Kiviteli szerződés: A kivitelező céggel (aki NEM MELLESLEG ugyanaz, aki a terveinket is készítette – PHB Mesterünk Építési Kft.) újra találkozni kellett, hogy átbeszéljük a költségvetés végső számait, finomítsunk rajta (mi kerül bele és mi nem, napelemet beletesszük-e már az elején vagy sem stb). A banknak fontos volt, hogy a Felelős Műszaki Vezető személye név szerint szerepeljen a szerződésben. Hiába igyekeztünk azonban mindenre figyelni, ez kimaradt a szerződésből. Szerencsére azonban a bank és az építészünk rugalmasságának köszönhetően ezt egy külön nyilatkozattal 2 napon belül pótolni tudtuk.

Költségvetés dióhéjban is elég...

Banki költségvetés: Szintén a kivitelező cégünkkel kellett egyeztetni, mert a banki költségvetés formátuma, felosztása teljesen más volt, mint a kivitelezőnk által korábban készített -nagyon részletes - kiviteli költségvetés. A banki , lebutított költségvetést a kivitelezőnek egyrészt alá kellett írnia, másrészt – mivel ő ért az építkezéshez – neki kellett kitöltenie. A korábbi részletes költségvetést végül be kellett „passzíroznia” egy sokkal rövidebb formátumba. 

A kivitelezővel történt újabb megbeszélés azonban – várva az OEP igazolásra – nem okoztak további csúszást. Építész-kivitelezőnk (Rezsnyák Péter) nagyon alaposan, türelmesen válaszolt minden kérdésemre, és jól együttműködve beszéltük meg az előttünk álló következő lépéseket.

Kivitelező építészünkkel, Rezsnyák Péterrel  való együttműködésről, a tervezés , és majd a kivitelezés lépéseiről külön témaként írtam, illetve fogok még írni folyamatosan, amíg fel nem épül a házunk….

A FÖDÉM BETONOZÁSA

Végre eljött újra az építkezésünk látványos folytatásának a napja, 2017. 03.07-e. Persze már korábban is érezhető volt, hogy „történni fog” valami, hiszen érkeztek a vasak és a zsaluzóanyagok a telekre, aztán megépült a zsalu is. Mégis építtetőként a födém betonozása jelentette az igazi lépést, hiszen a többi munka is a födémbetonozást készítette „csak” elő.

megérkeztek a szellőzőcsövek

itt már be vannak szerelve a szellőzőgép csővezetékei

Az újabb nagy lépés kellően izgalomba hozott, így – mivel éppen szabadságon voltam – nem tudtam megállni, hogy ne menjek ki a helyszínre. 

A szabadságomat ugyan egy vizsgára felkészülés miatt vettem ki, de tekintve, hogy az ember nem mindennap építkezik, képtelen voltam otthon ülni a tankönyv előtt.

Sokkal érdekesebb volt az óriási betonkeverőt újra látni, ahogy a födém felületét a hosszú betonpumpa segítségével lassan feltölti a beton. A födémbe bele lesznek betonozva a szellőzésünk csövei – amire a passzívház nagyon jó szigetelése miatt van szükség - , amikre az építőmunkások nagyon figyeltek, hogy a beton ne nyomja szét őket és a födémben a megfelelő helyre kerüljenek.

betonpumpával juttatják fel a mennyezetbe a betint

a betont vibrátorral dolgozzák be

A nagy eseménynél természetesen építész-kivitelezőnk, Péter is jelen volt, és érdeklődésemet látva kifogyhatatlan türelemmel magyarázta nekem a történéseket, válaszolt a kérdéseimre.

Azt is mondta, hogy a jövő héten már a tetőt kezdik majd építeni, ami számomra hihetetlen gyorsaságnak tűnik az elmúlt 2 hónap várakozása után.

Szinte minden nap történik valami új, és ez fantasztikus! Újra érzem azt a szívmelengető, októberről már ismerős érzést, hogy VÉGRE ÚJRA ÉPÍTKEZÜNK!

a kivitelezőnk oldalát itt találod: http://www.mesterunk.hu/